高雄世運風光落幕，加上最近英業達集團董事長葉國一跨足高雄豪宅市場，讓許多人對南台灣的房市潛力重新燃起熱情，期望吸引更多買氣，是否真能這麼樂觀？讓數字來說話。
回顧7月的高雄捷運沿線房價變化，漲幅較多的依然是有漢神商圈加持的紅線巨蛋站與凹子底站，其他站則是變化不大，唯獨第2季價格不漲反跌的中央公園站附近，價格稍微回漲約4%。
根據台灣房屋不動產研究室副理江怡慧分析，高雄地區7月平均成交房價約為11萬元，較上月僅微幅增加0.92%，但買賣雙方價格認知差距大，相對拉長成交天期。永慶不動產高雄區經理楊政曉進一步分析，就7月交易量約2,600件來看，較6月下滑5%，主要是中古屋市場萎縮，但新成屋交易量仍往上攀升，唯中古屋與新成屋的價格變化不大，只有豪宅市場的價格還在穩步上揚。
農16特區吸納大批人口
巨蛋站與凹子底站位於農16特區與25期重劃區內。台灣房屋高雄博愛特許加盟店長李魯昌表示，25期重劃區是高雄發展相對成熟的重劃區，在漢神商圈成形與捷運通車後，巨蛋站可說是位居新舊左營交替的樞紐，讓博愛路以東的消費人潮得以往西移動，漢神商圈往西擴進，未來周邊房價仍有漲幅可期。