賣房子換養老金　你願意嗎？

朋友最近就為了類似問題在傷腦筋。他們是對新婚夫妻，兩人年收入共120萬元，有150萬元存款，計畫兩年後買房。這對小夫妻很省，每月生活開銷僅3萬元，加上房租2萬，按理，他們可以月存5萬元，兩年後，足可貸款買一間總價千萬元的房子。

不過，兩人因為孝順，每月給父母的孝養金合計3萬元，存錢比例因此降低。問他們孝養金可以減少嗎？答案是沒辦法，因為父母需要這筆錢過退休生活。可是，他們的父母都有自己的房子，我心裡不禁想：如果父母能將房子賣掉籌措退休金，孩子不就可以快些存錢，自己買房。這，會不會是較好的安排？

70%民眾寧可求助子女　也不處分房子來養老

不只我有這樣的想法，金管會主委陳冲9月底公開表示，計畫推動「反向抵押貸款」，要讓現金不夠卻有房子的退休族能「以屋養老」。什麼是「反向抵押貸款」？簡單說，就是要讓擁有房子的老年人，可以將房子抵押給銀行換出現金，做為自己老年生活的「零用金」。他們不必償還房貸，而是等到死後，房子由銀行接收處理。

在美國、日本，這個政策被視為社會福利的一環，對只有房子而沒有多餘現金的老人而言，可以有效活化資產，真正達到「破產上天堂」的理財最高境界。

可是，在台灣，一般大眾是否認同這個想法呢？《Smart智富》月刊和Yahoo!理財網合作，特別針對這個問題進行網路調查。

結果顯示，近70%受訪者寧可向子女拿生活費、也不會處分自己的房子來養老。至於他們的父母是否會願意呢？約有91%受訪者認為，父母寧可跟他們拿錢，也不願「以屋養老」。即使是讓年輕人自己選，願意奉養父母、換取父母把房子留下的人（占26%），還是多過希望父母賣房自籌退休金的人（18%）。