大台北　雙和區房價持續上攻

回顧北中南三區的10月份成交行情，漲幅甚多的台北市捷運沿線已呈現價格盤整，部分區段更出現價格小幅回落的情況，若走出台北市，像是板橋線、三重蘆洲線、中永和三條捷運線，周邊的房價則多數呈微幅上揚，尤其是中和與永和的捷運站周遭，房價更是不斷竄高。

一路往南走，區域行情也各有表現，尤其是桃園航空城與新竹。10月下旬，交通部高鐵局公開標售高鐵桃園車站八標特定區住宅土地（共11筆土地），不少桃園在地民眾及建商投標搶地，最後以100%脫標。

除了標售底價低於市場行情1成～2成的誘因之外，還有政府力推航空城計畫，區域內規畫了捷運、公園、學區等公共設施，帶動了桃園高鐵周邊房市，未來區域內房價有機會向上攀升。

新竹房市則因為股市反轉，對未來景氣回升恢復信心，且不少大廠如台積電、聯發科恢復年度調薪，無薪假風波也告一段落，使得購屋者重拾房市信心，交易量比起上半年大增。

購屋旺季到來　成交量逐漸回升

台北的房價從第2季市場回溫以來，價格不斷攀升，根據永慶房仲集團的統計，台北各區域的房價已有一半回到去年金融海嘯前的高點，有2成甚至超過去年高點，僅3成尚未回到高點時的房價。

房價不斷攀升，再加上政府政策性優惠房貸不繼續撥款，第3季開始出現價揚量縮的情況，但有趣的是，10月份以來成交量又慢慢回升，這可能與第4季是傳統購屋旺季、看屋人潮較踴躍所致。

進入傳統旺季，房價是不是更高居不下？永慶房屋首席房產顧問葉國華分析，目前房市呈現高檔盤整的格局，豪宅市場更是買氣不墜，但一般住宅的價格並無太多利多支撐，因此雖然多數屋主看好後市、不願降價，但價格持續上揚的空間不大，民眾不需太擔心一般住宅房價再往上竄。