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Smart智富月刊136期
多數地區房價已到高點
台中 十二期重劃區蓄勢待發
撰文者:郭莉芳
2009-11-27
瀏覽數:26,326
※利多消息
1.壽險公司土地高價脫標:近期有新光人壽標售英才路土地,與台灣人壽標售五權西路國立美術館附近土地,前者由總太建設以高於底價6成的天價標下,後者由富邦建設以高於底價1成的價格得標,意味著建商看好後市。
2.豪宅競售即將開跑:到農曆年前,台中有多家建商預計要推出豪宅產品,例如聯聚、寶輝、總太、精銳等建設公司,如果銷售成績不惡,也會帶動一般住宅產品的價格。
※利空消息
七期投資客倒貨:近期七期的豪宅交易,賣方多為5、6年前進場的長線投資客,想要趁著最近回漲獲利了結,價格方面,也比目前該區域的知名建案對外的開價,顯得更有議價空間。
註: 統計周邊1公里、3年以上公寓與大樓(不含1樓店面與頂樓)的物件。平均房價計算方法係收集永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋3家房屋仲介商的資料,分別取當月最高及最低成交價平均值,以此算出價格區間。
漲跌幅計算法,是以10月最高價比較前月的漲跌幅,以及10月最低價比較前月的漲跌幅,兩個數字加總除以2,所得的平均值,得出漲跌幅數字。
資料來源: 永慶房仲集團、住商不動產、台灣房屋
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