11月份高雄市房市可用「持平整理」來形容。特別的是，以往成交市場集中在北高雄的左營與鼓山區的情況，近期卻開始出現些微變化。
從成交量來看，其他更低價的區域成交量有慢慢增加的趨勢，尤其是東西向貫穿高雄市鹽埕區、前金區、新興區、苓雅區的捷運橘線，因為往外拉到高雄縣鳳山市，對鳳山市的房價拉抬效果已然顯現。有巢氏房屋高雄區副理賴家蓁指出，在高雄市捷運沿線房價開始平盤整理之際，鳳山捷運站周遭的房價仍是逐月緩步上揚，就交易量來看，也逐月增溫。
鳳山市是高雄縣政府的所在地，緊鄰高雄市，也是高雄縣所有鄉鎮中發展速度最快的地方。即便如此，鳳山捷運站的房價比起高雄市的熱門區段，仍有兩成的落差。
40期、文山重劃區最亮眼
鳳山捷運站並非鳳山市房價最高的地方。沿著澄清路一路往北走、緊鄰高雄市三民區的40期重劃區與文山重劃區，是鳳山市目前房價最有撐的區域，單坪地價從2003年剛重劃的7萬多元，如今漲到30萬元，中古屋房價也從10萬元起跳；同期發展的鳳頂重劃區地價只從6萬多元漲到13萬多元。此地房價能一枝獨秀，有2個原因支撐：