讓林敏弘相信存房可以致富的關鍵，是民國78年辦理股市聞人、委託書大王陳德深的遺產稅案。在陳德深留下的龐大財產資料中，他發現，一般人投資房地產，只注意利率、政府政策，有錢人卻特別關注稅法。
多人共同持有，反而是好標的
四處租地才能提早卡位
仔細研究陳德深的賺錢術，林敏弘發現，「他善用《土地法》第34條之1、第104條，還有第107條，買到的廉價房地產多達500筆，要開直升機才看得完！」
陳德深如何利用這些法條低價買進房產？林敏弘舉了兩個例子說明：
1. 一般人不願意碰多人共同持有的土地，陳德深卻敢買，為什麼？
案例：一塊土地由7兄弟共同持有，陳德深先向其中一人購買，等於持有1/7，將來其他兄弟想賣時，陳德深依法有權用同樣價格優先承購。
理由：《土地法》第34條之1規定，共同持有的土地或建物，在共有人要出賣其應有部分時，其他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。
2. 陳德深喜歡四處承租土地，為什麼？
案例：陳德深租了不少農耕地，然後在上頭蓋房子、農舍或種菜，如此一來，地主未來要賣土地時，陳德深依法可用承租者身分拿到優先購買權。
理由：