回顧2009年12月台中捷運沿線的行情變化，房市未見退燒，房價仍一路攀揚，其中又以美術館附近的經國綠園道漲幅最大，超過4%，這個區域多是台中自住的客群市場，代表當地買家對於稀有的理想住宅，不惜追價換得美術館園區附近住宅的門票。至於捷運路線沿著文心路往南行，經過的五期與八期重劃區的房價則漲勢溫和，平均約2%～3%，代表2009年10月動工的捷運綠線對周邊房價仍具有拉抬效益。
外來投資客偏好店面、土地與高總價住宅等保值性較高的物件，在資金尚未退潮、台商與華僑等「海歸派」買氣的支撐下，信義房屋中區執行協理劉育榮表示，2009年第4季台中地區1,000萬元以上高單價物件的成交率已從金融海嘯期間的16.9%，攀升至33%。
成交行情近中科 但居住環境更清幽
台中捷運綠線往東北延伸，將會穿越北區的11期重劃區，這是目前各方繼12期重劃區後，看好的後起之秀。11期重劃區位在洲際棒球場南側，發展僅10年，因此這裡的房子屋齡最老不超過10年，且以別墅型的建案居多，大樓的集合式住宅建案反而比例較少。