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Smart智富月刊138期
改善住宅品質，成為市場搶手貨
優良管委會 讓老屋也有豪宅價
撰文者：劉萍
2010-01-27
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延伸閱讀：如何讓管委會更健全？
一般而言，如果是新大樓或社區，建設公司都會依法組織好管理委員會，將各項設施點交給管委會。但老舊社區、公寓較麻煩，大都沒成立管委會，如果你的社區大樓要成立管委會，須搞懂《公寓大廈管理條例》（編按：可向縣市政府的公寓大廈管理科或崔媽媽基金會詢問），而要想健全管委會，呂民賓建議要有6原則：
1. 主委任期應限制，委員職務須輪替；2. 主委、財委、監委三權分立須明確；3. 社區重大決議應按《公寓大廈管理條例》規定來執行；4. 社區規約有選舉權也須有罷免權來制衡；5. 社區基金動支流程需控管嚴格，帳目透明並定期公布；6. 社區管理費繳交應朝向電子化為目標，避免人為收取的弊端。
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