你的房子，若買在好地段，就等於買到房價增值的保證；但萬一買的地段不怎麼樣，難道就一定不會漲嗎？錯！如果你的房子大樓或社區管得好，房價一樣也可以衝！
一棟公寓大樓或一個社區，要管得好，關鍵就在管理委員會。
但是要如何經營一個好的管委會，而為什麼管委會做得好，就能守住房價？請看以下兩位達人的成功故事！
達人龔鈴智——軟硬兼施、善用資源
30年老大樓翻身增值
小檔案_龔鈴智
擔任職務： 中山民權大樓管委會連2任主委
社區屋齡： 30年
從南部北上打拼事業的龔鈴智，好不容易存到錢，3年前便在有「捷運」題材、屋齡有30年的中山民權大樓，買下她的第一棟房子兼當住家和辦公室。
但沒想到，賣她房子的屋主「附贈」給她一項大禮，就是當大樓主委。原來是這棟大樓的主委沒人願意接，前屋主早都搬走了，便不斷央求龔鈴智幫忙，儘管家人反對，但社團經驗豐富又熱心的她還是答應了，在與前屋主交接後，她才發現，大樓公積金竟是–150元！
草創規約、催收管理費 讓組織運作步入軌道錢不夠，若要增收，就得跟大樓住戶討論，但當過公務員的龔鈴智，第一步不是找住戶要，而是先上網查，看有沒有相關法令，可讓她必要時搬出來，強制住戶們配合。結果她查到了「公寓大廈管理條例」，也開始了最重要的第1步：召集區分所有權人，成立管委會，並向市政府報備申請登記。
名詞解釋_區分所有權人和住戶
區分所有權人：為擁有區分所有建築物的人，意即屋子的所有權人。
住戶：住在屋子裡的人，可能是屋子的所有權人，也可能只是承租人（房客）。