台中的一級鬧區逢甲商圈，房價再度衝高，2月份漲幅居台中捷運沿線之冠。由於商圈內有夜市，再加上逢甲和僑光兩所大學的師生，人潮與消費力可觀，可賺取穩定租金收益的店面，最為搶手，甚至還吸引不少的台北長期投資客。
正因為如此，店面價格水漲船高，在投資成本增高下，反而稀釋了收租報酬，信義房屋西區美村店長陳進堂指出，目前逢甲商圈的店面收益率已下滑到2.5%～3%。
雖然店面的交易價量續漲，但一般住宅在農曆年後，交易量未再成長，耕耘西屯區超過10年的永春不動產西屯店店長林金梅表示，商圈內的住宅價格在過去3年漲了10%～20%，買方認為已偏高，但賣方仍樂觀看漲，認知差距拉大，使得成交量成長減緩。
12期重劃區後市看好
住商不動產台中新光店店長王自強則觀察到，近期仍有投資客進場追價，表示對市況還算樂觀，上半年房價可望受到支撐，下跌不易，再加上目前新推案價格紛創新高，有需求的自住型買方，在考量中古屋單價及所需準備的資金較低，但可持有和使用的坪數較大等因素，很可能只好向目前的價格妥協。
由於逢甲商圈內的自住型物件以華廈與社區大樓為主，林金梅建議，最好以社區管理有口碑為首選，雖然價格會高一些，但未來的保值性也較強。