省一半薪水投資　財產卻減半？

【需求目標】
1. 除了努力存錢之外，如何可以增加被動收入？
2. 投資的股票、基金都沒賺到錢？究竟要如何靠投資賺錢？
3. 想買房子賺租金，但要如何才能存到購屋資金？

【專家建議】
認證理財規劃顧問　屈立楷：
先存到第一桶金　用錢滾錢累積購屋頭款

范小姐希望不用依賴固定薪水收入，就能夠獲得財務上的彈性和自由。但是以她的資產現況要達成這樣目標恐怕太遙遠。

建議她從下列3方向著手改變自己的理財方式，先累積資產，再期待財務自由。

方法1》存款放定存，勿輕易動用

范小姐有記帳習慣，每月花費都在合理範圍，月結餘至少2萬元。但是她目前除了月扣5,000元的投資型保單外，目前並沒有繼續進行股票或基金投資。

這些現金放在身上，並沒有妥善的運用，因此建議她應該先管理現金存款，將其中10萬元先存定存，當作是緊急預備金，另外剩餘資金則分批拿去投資，這樣可以提高資金變動的困難度，不再輕易成為別人借貸、或是銷售金融商品的對象。

方法2》訂出強迫儲蓄計畫，累積第一桶金

范小姐投資過不少金融商品，但是這些投資不但沒有創造收入，卻造成虧損。其中投資不確定性最高的是「生前契約」，因此建議先將生前契約解約拿回現金，重新訂立儲蓄投資計畫。

范小姐還年輕，我建議先將購買不動產設定為理財目標，強迫自己做計畫性的儲蓄，自然身上也沒有多餘的錢，再做錯誤投資。

方法3》先考量還款能力，再定購屋計畫

范小姐對自己的存錢能力很有信心，她希望在35歲之前，也就是6年後，應該能夠存到買屋頭期款。

但是我建議，在設定購屋目標時，還要考量自己的還款能力，一定要先估算自己每月付得起多少的房貸，才不會為了買屋，而造成嚴重的收支問題。