有了玩高波動商品的經驗，雖然有賺、有賠，但讓柯佩均對投資的興趣更高，她開始思考：是否應找波動幅度較小的商品投資？房地產因此變成她的選項。尤其看到電視理財節目上的藝人大談房地產經，她心想：「如果這些藝人都能賺，我一定也可以！」
可是房地產投資金額動輒上百萬元，沒有本金怎麼辦？柯佩均決定向媽媽黃秋香求援，希望由媽媽出資、她負責挑物件和買賣點，經過6個月的討論，媽媽終於同意投資她，而且是一次拿出300萬元進場。
擬定策略克服新手問題
每天至少看5間房，快速成為達人
問黃秋香為什麼願意拿錢支持女兒？她說：「投資股票，我不懂，但是房子不會變壁紙，賣不出去也可以租人，有房租收入。」加上妹妹（柯佩均的阿姨）在房仲業上班，又有朋友在做裝潢，黃秋香因此決定拿出私房錢和女兒一起操作房地產，兩人挑定從最熟悉的台北縣「下新莊」地區開始投資。
不過，沒有固定工作收入的大學生要投資房地產，不僅本金大是問題，未來如何貸款？如何找到好物件？如何為房子變身？什麼時候該賣？成串的問題等著柯佩均去解決，不過，認真的她靠以下5個方法順利克服：
方法1》改穿套裝展現成熟度
柯佩均回憶，剛開始到房仲門市找物件，因為是大學生裝扮，常常開門進去後，沒有一名業務員站起搭理。有了這經驗，她發現多數房仲會按外表衡量你買不買得起房子，如果是學生打扮去找屋，肯定沒有好物件。因此為了增加外表成熟度，她改穿套裝，讓自己看起來像社會人士。
方法2》密集看屋抓行情
柯佩均平常除了上課，還兼兩份工，只剩週末可以看房。因此，她把僅剩的週末時間全留給看房，通常兩天時間，她設定每天至少看5間房，一個週末約可看10間房，半年下來看超過100間房，透過勤看，快速累積對房子構造、格局、各類屋型的了解，也才初步培養出對市場的敏感度。
此外，她固定閱讀財經報紙與雜誌、房地產相關網站的行情整理，從中了解區域行情。不過區域平均行情落差極大，只能描繪出該區價格的大致情況，要取得更接近實際成交價格的資訊，還是必須透過房仲來了解實際成交價格區間。