看完前面有關房貸契約的關鍵問答後，接下來，針對一些非關房貸類型、利率與還款方式的部分，但也是簽約前必須睜大眼睛細瞧的重點，例如是否必須購買房貸保險、火險、地震險等問題，進一步為你釋疑。
1. 投保地震險與火險，銀行才會撥款
Q：銀行要求我一定要買地震險與火險，我可以不買嗎？
A：不行！一定要買，但可以拗折扣！
地震險與火險是金管會強制申貸人納保的險種，申貸人可以選擇直接跟銀行配合的產險公司投保，年繳保費約2,000多元。去年在產險費率自由化制度上路後，產險公司為了搶客，推出許多優惠套裝險種，除了火險與地震險，還包含居家竊盜險、颱風及洪水險等保障，年繳保費約3,000多元，看起來比較划算，因此有些房貸族問：「能不能申請房貸後，再自己找產險公司投保產險與火險？」答案是不行！申貸人可以自行找產險公司投保，但銀行會等取得保單後，才撥款給你。
如果想省錢，可以向房貸經辦人員拗折扣。永慶房屋契約部發言人王乃佳表示，有些銀行為了衝業績，會給予火險與地震險保費打折的優惠，但是這要靠房貸戶自己爭取，能爭取到全額減免當然最好。
2. 償債能力正常，不需要保證人
Q：我已經把房子抵押給銀行，為什麼還要提供保證人？