今年的329檔期，台中市最大的推案集中在七期，以豪宅產品為主。向來七期就是台中豪宅的逐鹿戰場，隨著土地價格攀高，從去年下半年起，已有建商轉往其他區域獵地，例如經國綠園道附近，也因此帶動周邊房價不斷攀升。
以上漲幅度來看，經國綠園道的中古屋成交房價漲幅在去年第4季與今年第1季均超過10%以上，漲幅力道驚人。住商不動產台中美術館店店東王芳進指出，主要是來自高單價產品的成交比例增溫所致。
經國綠園道單季漲幅逾10%超越其他區域「以前這裡成交單價1,000多萬元的房子很好賣，現在的交易量就都是集中在總價2,000萬元～3,000萬元的產品。」哪裡來的買氣？多是台北客或新竹客到台中買房子，當地買家比例不高。
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高單價市場買賣有多熱？就從建商拚命推豪宅建案可見一斑。就去年第4季成交的兩筆土地來看，總太建設買下英才路土地，目前已推出豪宅預售案「國美」，地坪1,200多坪，每坪成交價突破30萬元；富邦建設買下國立美術館附近土地，也預計推出單坪上看42萬元～48萬元的豪宅產品。