小檔案_李咸陽
專精：紫微斗數、陽宅風水、易經八卦、九星占卜、奇門遁甲
現職：藏雲會館館主、台北戲棚專任命理師、壹傳媒地產王專欄風水師
有個客戶問我，他的房子明明地段很好，又鄰近捷運，為什麼其他人早就脫手，而他總是賣不出去？到了現場一看，才知道原來是陽台對到其他房子的屋角，十之八九的客戶通常不會將這樣的房子當作第一選擇。
這種一般人都知道的風水沖煞，往往是房子賣不出去的原因。無論你相信風水與否，重要的是你的買家相不相信風水，如果能夠事先預防，搞不好反而還能賣個好價錢。
做好房屋8大體檢 出售、自住兩相宜房屋的煞氣多半帶來不和諧的視覺或心理威脅，就算只是自住，最好也先解決。以下整理出賣屋前應該做的8大體檢項目，同時告訴你該怎樣搞定這些風水沖煞。
項目1》陽台外有否壁刀或角煞？壁刀或角煞容易帶來不穩定的氣流，破壞陽台外穩定進入的氣，是最容易被詬病的不良風水。這種煞氣不利於居家和諧，通常也不利於家中經濟來源的事業穩定。
化解方式：當煞與房屋距離遙遠（例如隔開一條街或距離百呎以上），煞氣影響極小，只要在陽台栽種茂密盆栽就能化解，若可以利用籬笆造景隔開效果更好。
當距離相當近的時候（例如僅隔巷道或彼鄰），如果是毛胚屋，可以請室內設計師改變裡面的隔間及空間用途，不方便改變格局的話，則可利用一些隔間技巧或霧面玻璃遮蔽。