交易所得稅 不論賺賠都得繳
只要賣房子，隔年申報個人綜合所得稅時，就要把賣房子的所得（賺錢出售）或是損失（賠錢出售）併入個人年度綜合所得中申報所得稅。
該申報多少金額呢？共有兩種計算方式，端看出售時是賺錢還是賠錢，再選擇最有利的方式申報：
賺錢出售》按照核定契價按比率申報
應納稅額＝出售年度的房屋現值（核定契價）＊評定比率（各年度不同，表1以98年度為例）
如果房子是繼承而來，或是前一手買進的價格低於這次賣出的價格，換句話說，就是「賣房子有賺錢」者，就適用以成交年度的房屋現值，乘上台灣各地的所得標準課徵（以98年度高雄市為例，按房屋評定現值的19％核課財產交易所得，詳見表1）。
因房屋公告現值遠低於成交市價，用較低金額申報所得，可以少繳點稅金。
賠錢出售》按實際售屋收入扣除成本申報
成交市價遠高於公告現值，若能舉證賣價扣除成本後較當初購入價格低，可列入財產交易損失中抵稅。
應納稅額＝不動產出售價格－必要成本－移轉費用
購屋成本》包括取得房屋的價金、購入房屋達可使用狀態前的一切必要費用（含仲介費、契稅、印花稅、代書費、規費、監證費或公證費等）。另外，在房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構貸款購屋的利息，以及在取得房屋所有權後，於使用期間內所支付屬於資本支出的修繕、改良、增置費用，全都可以扣除。
移轉費用》出售房屋所須支付的仲介費、廣告費、清潔費及搬運費等。
契稅 會有政府專人來評價
至於買進房子，也有稅要付，第一個是要負擔「契稅」。這是在取得不動產物權時，按其「契價」對取得權利之人所課徵之賦稅。契價評定的標準是由縣市稅捐處指派人員，依房屋建築材料、構造形式、使用種類及工商業交通情形進行評價。並以房屋目前造價的殘值為公定的契價，做為基準課徵契稅。