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    Smart智富月刊149期

    每月可動用2萬5,目標500萬總價房子

    單身粉領出清持股買房划算嗎?

    撰文者:郭莉芳 2010-12-31 瀏覽數:12,008
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    2.簡化定期定額基金檔數:
    目前Grace共投資19檔基金,標的過於分散,很難個別執行停損停利,建議簡化成4~5檔就好,以方便追蹤管理。目前她選擇銀行通路與2張投資型保單投資,我建議把資金全部集中到國泰人壽的投資型保單,少一張投資型保單,除可幫Grace每個月省下一筆100元的行政管理費外,也可以降低投資過於分散、難以集中管理的困擾,另一個好處是萬一未來要停利,基金贖回部分可以先轉到貨幣型基金,不會像透過銀行的新台幣信託帳戶扣款,申購與贖回都可能受到匯率波動而產生匯損。

    如果Grace還是習慣向銀行通路買基金,亦可考慮將資金一半放在投資型保單,一半透過銀行繼續投資。在標的的建議上,因為她還很年輕,風險承受度高,可以考慮4成放全球股票型基金,剩下6成均分在新興亞洲、拉丁美洲與東歐3個新興市場。

    3.確實停利出場:
    簡化投資後,建議她未來應設定1年獲利8%~10%即停利出場,但出場後,要把贖回的資金再拆成12等分,用1年時間繼續以定期定額方式投資。經過這樣調整,Grace的存錢速度應會加快,3年後再進一步評估買房子的可行性,如果投資順利,自備款變多,亦可降低未來房貸壓力,相對不會擠壓準備退休金的目標。

    另外,勞保老年給付至少要等到60歲才能請領年金,如果要提前1年,可領年金就會減額4%,最快也只能提早5年請領,如果提早5年就等於減額20%,年金等於將縮水1/5,很不划算。因此,建議Grace把退休目標延到60歲。

    ▲投資組合建議 ▲投資組合建議



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