【專家建議】單身買房首重轉手性 婚後置產更理想
--信義房屋企研室經理蘇啟榮
經歷：信義房屋企研室主任
若Grace想在今年買房，且願意出脫手上的股票與基金資產約120萬元的話，以貸款7.5成估算，約可以負擔總價480萬元的房子，以目前房貸利率2%、貸款360萬元、年期20年計算，本息攤還每月的月付金是1萬8,212元。
老實說，以這樣的預算，搭配Grace想要在有捷運經過的新北市去買2房或3房的產品，選擇並不多，大約只能往蘆洲、土城、淡水去找單價20萬元上下的中古屋。但就像前一位專家所言，買房子將影響她存退休金的進度。因為Grace還很年輕，還未進入婚姻，我認為，如果換個角度訂定自己的買房計畫，或許就能同時兼顧兩個理財目標。
▲總價低於500萬、通車便利的新北市物件推薦表