招式 5：尋找其他買家，揪團議價力量大
一次買多戶，議價的力量就比較大，不過，一般人買一間房子就很辛苦了，怎麼可能買多戶，此時就要靠團購的力量。
從網路上的討論區，常有大量討論房地產的訊息，也有人在討論區「揪團」，共同購買。此外，到銷售現場主動尋找有購屋意願的其他買家，號召組成購屋團。揪團時要特別留意，派代表談價格前，要先討論出所有人都同意的價位，以免糾紛發生。
▲Sway提醒：因為人多意見也多，在聯合出價前，務必先談好團購底價與談價格方式，要有「沒降到多少錢，就不可以買」的認知，才能靠團購力量買屋。
招式 6：車位也要殺！議價空間約5萬∼20萬
很多購屋人忽略車位其實也可以殺價，通常車位的議價空間，少則5萬元，多則20萬元，在談價格時，銷售人員可能會告訴你車位不能砍，這時你有2種回應方式：
1.我知道車位是有談價空間，我現在不砍車位價格，但你要在房價上退給我。
2.我不跟你談車位價格，如果我買下這個房子，希望你們在6個月內幫我把車位賣掉，如此一來，等於省下頭期款費用。
▲Sway提醒：雖然此回應方式看似沒殺車位價，但實際上你已經談到價格了。其實對建商來說，你砍了房價，他就不讓你砍車位價，但只要總價沒低過底價，他都能賣。
招式 7：靠溢價款摸底，破代銷公司最後防線
代銷公司代理建商銷售房屋所賺的錢，是賣屋後的服務費用。代銷公司與建商有2種合作方式：第一種是包銷，服務費用是售屋總價的5%～6%，但是銷售期間的廣告費用必須由代銷公司自己承擔；另一種則是純企畫，服務費只有2%，再加上溢價款拆帳，目前行情是三七分帳，也就是建商拿7成，代銷拿3成。