最近的台中房地產市場頗為熱鬧，除了建商推案腳步不停歇外，由政府主導的水湳經貿生態園區開始動土，總開發經費超過1,000億元，帶動周邊12期與14期重劃區的土地與預售屋房價持續上漲。
此外，商辦市場也顯得活絡，自從市政府員工陸續進駐新市政中心後，去年底有金控公司陸續買進位在七期的辦公室。
例如滙豐銀行搬遷至七期的「全球運籌中心」大樓後，富邦金控也買下豐邑建設位在七期「市政都心廣場」的25～33樓辦公室；玉山金控也接著買下該大樓的1、2樓店面及34樓的辦公室。
這些大型金控往七期聚攏，就是長期看好這裡將成為台中市核心的角色，此區目前還有大型公共建設持續動工，包括預計於2011年底完工的「秋紅谷公園」、2013年完工的大都會歌劇院，成為增溫房市的兩大引擎。
商辦市場不寂寞，預售市場也活蹦亂跳。台中市建築開發公會理事長張麗莉更樂觀推估今年大台中地區約有2,000億元推案量，較去年成長6成，其中又以七期重劃區推案量最高，約有600億元。
雖然7期被政府點名為房價飆漲的區域，不過，隨著土地價格上升，未來推出的預售案價格有可能會續創天價。
大城建設董事長賴源釗指出，「去年台中地價、房價上漲15%～20%」，如果以七期目前中古屋成交價為1坪20萬～50萬元來看，未來預售案可會喊到1坪70萬～100萬元。
有巢氏房屋總經理孫寶國指出，台中當地的有錢人購屋區域主要集中在七期，與南側的五期、八期與國立美術館特區。
與七期的高房價相較，五期、八期與國立美術館特區生活機能成熟，但房價相對便宜，已成為當地人的首選，尤其是有「美麗後花園」之稱的國美館特區，因區域內有文化中心、美術館及綠園道，只要有物件釋出，通常1～2週內就可以成交。