內政部的《預售屋買賣定型化契約》共有大大小小多達75條的條款，一般人很少會聚精會神從頭讀到尾，甚至有看沒有懂。
該怎麼看懂門道？《Smart智富》月刊特別專訪《黑心建商的告白》作者Sway，針對預售屋買賣定型化契約書所有條文，整理出以下10個必看重點，如果計畫要買預售屋，建議你可逐項檢視建商提供給你的契約書，以確保自身權益。
如果發現建商的契約書內沒有以下的相關條款，或是玩文字遊戲、將條款修改成對建商比較有利，務必堅持讓建商加註或修改，才能捍衛權益。
必看重點1：合約審閱期
5天審閱期 仔細讀完再簽
合約審閱期條款是內政部《預售屋買賣定型化契約》應記載事項的第一條，但在建商的契約版本中，通常不見得能找到。如果找不到這個條款，可以請建商加註在契約書首頁。
另外消費者在銷售案場想先看契約書，有些建商會要求先付訂金才行，這是違法的！可向行政院消保會檢舉（申訴專線1950），不過如果沒太多時間跟建商耗，想當天就看到契約書，也可以付1,000∼2,000元訂金，先拿到契約書，看完後再退訂。
Sway叮嚀：
不管銷售案場多熱絡，銷售小姐告訴你今天又成交了幾戶、只剩下幾戶、請趕快下決定……千萬別衝動！為了不讓自己的權利睡著，記得，不論你有多心動，買預售屋絕不能當場簽約！
簽約代表你完全接受契約書內容。未來即使以「當初沒有給我5天審閱期」為由反悔興訟，也可能因難以舉證，無功而返。
必看重點2：各式宣傳品
廣告可視為契約一部分
預售屋廣告宣傳品與其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖、位置示意圖，均被視為契約的一部分。不管是從報章雜誌上看到廣告，或是在銷售場現場拿到的宣傳單，只要上面提到的設備或附贈品，都可視為建商的「承諾」，交屋時可拿著這些文件逐一驗收核對。