階段3》學投資
上海買房產，3年翻4倍
當宋逸民一下子沒了房貸，多了千萬資產後，愛好車的他，動了買車的欲望。宋逸民說：「我平常生活其實很省，但都省小花大！」陳維齡則笑說，「如果我沒有去上海買第二間房子，現在我們家大概會有兩台賓士吧。」
陳維齡會跑去上海買房，是從媽媽身上學到的第二招。雖然當時的上海浦東才剛剛發展起來，但陳維齡的媽媽早在10年前就因探親，多次隻身遠赴上海，平常在台灣就密切觀察財經動態的她，聽到對岸官方政策要開發浦東，她相信上海有朝一日，將成為僅次於紐約第二大國際城市，於是站在一片荒煙漫草上，高喊：「有一天我要到這裡買房子！」
還清第一間房子的貸款後隔年，陳維齡和媽媽一起到上海看房，用她和宋逸民的存款，加上向媽媽借的近300萬元，付現買下約新台幣498萬元的41坪辦公室，出租給SPA美容業者。結果，不到10年，這間房不但賺到租金收益，還賺到增值，目前市價達2,000多萬元，足足長大4倍。
起初宋逸民並不贊成陳維齡到上海買房，因為好不容易才還清債務，她竟又再借錢買房。後來，看到陳維齡的判斷和決策再次奏效，財富又再變大，受到極大刺激的他，終於認清「理財真是一門很專業的學問」，必須認真學習。
於是，為了當有錢人，他改用有錢人的腦袋思考，積極接觸各種理財雜誌和書籍，也跟著陳維齡研究起房地產投資。
在宋逸民學習投資房地產、要做有錢人後的第2年，他交出第一張成績單，就是買下位於南港、目前自住的房子。當時為了買對房，他還特地把丈母娘請來台北住3天，跟著她探查當地行情和地緣機能，問遍了當地仲介業者、大樓警衛和住戶，直到獲得擁有30多年購屋經驗的丈母娘首肯：「這裡的中古屋和預售屋價錢差不多，預售屋還會漲！」才決定出手。