兔年一開年，美股就牛氣沖天，道瓊工業指數重返1萬2,000點大關，那斯達克指數則已逼近2007年時的高點。股市有表現，是因為最新的統計數據顯示，美國不但民間消費增長，連房地產市場都見到買氣升溫，推測房價落底時間應已不遠，漲幅落後的美國房地產股，補漲可期。
2007年見頂反轉的美國房地產市場，目前還在消化金融機構大量殺出的法拍屋。不過，根據最新的消費者物價指數（CPI）報告，美國房屋支出物價指數在經過近兩年的負增長後，去年下半年開始升溫，同期間美國CPI和核心CPI（扣除能源和食物價格）仍在走跌，這代表拖累美國物價指數的並非房價而已，房屋支出物價翻揚向上，顯示房價落底時間應該就在不遠處，隨著需求回升，美國不動產價格可望止跌走穩。
經濟復甦、人口增長
房價已無下跌空間
房屋支出物價會回升，是因為房價重挫使得美國房地產總值現已滑落到2003年～2004年時的水準，回顧近10年，市值僅增加5兆，成長約38%，增幅竟比同期間美國國民生產毛額（GDP）的增長（增幅近5成）還低。以美國目前每年增加250萬人，經濟又見復甦推估，房地產總值不可能長期下跌，隨房價走穩，跌勢應可止住。
再看美國房貸占民眾可支出金額的比率，目前也降到2000年的水平之下。這表示在一連串減稅、寬鬆貨幣和補貼政策下，美國民眾因房貸過重而引爆的債務危機，基本上已經解除，未來房地產將不再是令人擔心的未爆彈。
相反的，隨經濟增長升溫，房貸占美國民眾可支配收入的比率將進一步走低，回到1990年代的健康水平。