效應4：新北市成奢侈稅最大災區
奢侈稅對哪裡影響最大？答案就是「新北市」。台灣不動產代銷公會理事長王明成表示：「奢侈稅影響非常地大，近兩週的成交比幾乎歸零。即使有客戶到預售屋案場，也是來看價格有沒有往下調。」甚至像是林口、新莊、淡水等推案量體大的區域，已出現退訂潮。
倪子仁則從最近預售屋案場來客量縮減5～7成的情況預期，今年329檔期將「價量背離」，預售屋開價很難守住，他推估台北市預售屋約有1成的下修空間、新北市約1成5，但推案量大的區域則有2成空間，中南部則約1成。
顏炳立更說，「若奢侈稅是房地產的大地震，那震央就在新北市！」他點名新莊與板橋新建案喊到每坪70萬元、100萬元的情況是「新北市（房子）當台北市（房子）賣，簡直群魔亂舞」，尤其是每戶動輒5,000萬元以上的豪宅，「如果能買台北市豪宅，幹麼要買到新北市去？」這些中產階級買不起、有錢人不考慮的區段，房子轉手要賣給誰？
效應5：中古屋出租市場遭排擠
投資客不想降價求售，又卡到未來2年內移轉要被課稅，就會轉賣為租，賺租金收益。再加上投資客的房子通常會以裝潢屋來拉高售價，乍看之下，屋況好、租相佳，只要丟到租屋市場去，就會排擠原有的中古屋出租市場，房東們就被迫要降價才能留住房客，租金報酬率也跟著下跌。
名詞解釋_餘屋貸款
建商蓋好整批新成屋後，如果預期房價還能上漲，且利率不會大幅上揚，就會保留2～3成不出售，建商可用此向銀行貸款，因為愈晚賣可能賺更多。
名詞解釋_額外印花稅
2010年11月香港針對住宅物業交易開徵額外印花稅，只要交易物業是賣方在2010年11月20日之後取得，並在取得後24個月或以內轉售，就要被課徵額外印花稅，稅率依持有時間長短從5%～15%不等。制度上路後，住宅市場持續3週交易量下滑，住宅價格下滑約5%，但3個月後，價格攀升，反而比政策實施前還要高。