小陳在內湖科學園區上班，去年他看了一整年的房子，內湖預售屋開價動輒1坪60萬元、70萬元，讓他遲遲不敢下手。這一次，趁著奢侈稅打壓，他又積極出門看房子。
最近他發現代銷業者的讓價空間變大了，他到內湖民權東路六段圓環附近一個已完工1年多的建案銷售中心看屋，代銷小姐喊出「12坪廣告戶、含裝潢家具只賣698萬元」，更主動表示：「價格還可以再談！」換算下來，1坪等於是58萬元。
只不過，小陳與女友不喜歡建商的裝潢風格，代銷小姐馬上端出其他沒有裝潢的房子，價格更便宜。幾經討價還價後，小陳以1坪42萬元成交，晉身為有殼蝸牛。
記者在4月中旬實地走訪小陳下訂的代銷中心，30多坪的代銷中心裡面只有1組來客，經過詢價，該建案1坪開價59萬元，跟小陳的成交價42萬元「差」很大，差了將近3成。
奢侈稅議題明朗化
至少3成屋主願降價求售
奢侈稅在立法院迅速三讀通過，預計6月1日上路。從去年中起一連串的打房措施中，課徵奢侈稅最為見效，不僅市場成交量急凍，連價格也鬆動下滑。3月大台北地區的成交量較1月（2月為春節）大約萎縮3成，價格則以20坪以下的套房產品跌最凶。
▲20坪以下套房成交量萎縮約35%奢侈稅到底影響有多大？《Smart智富》月刊本次特別與Yahoo!奇摩理財頻道合作，針對「奢侈稅打房對房市的影響」進行調查。調查發現有超過86%認為政府打房會影響房價，至於打房措施會讓房價回檔多少？僅有13%的民眾認為房價會不動如山，其他87%的人均認同會有幅度不一的回檔空間。
▲86%民眾認為奢侈稅會影響房價