Q.奢侈稅應該確定了，我算是個小咖投資客，但是沒有資金壓力，就算房子不賣，我也不會出問題。不過，因應奢侈稅，我想把房子出租，請問是一個好的過渡方法嗎？另外我最近問了租屋市場的行情，都不符合我的要求，我需要退讓嗎？請問北市跟新北市有哪些區域的租金行情還不錯？請給我一點實際的建議。（網友 小賴桑）
A.我查了全台灣租屋總量的統計，的確發現最近待租量有增加，業界估計幅度約1成左右；因此的確有人採取把房屋轉售為租的方式，以因應奢侈稅。其實如果沒有資金壓力的人，就不急著賣屋，雖然奢侈稅是打到房地產投機市場，但副作用是打到租屋市場，因為有房不賣就出租，勢必讓租屋市場增加，供給量一旦增加，就會影響租金行情。
以北市來說，大安區、信義區、中正區，租金行情還不錯，新北市的中永和、板橋、新店一級行政區沒有影響，印證精華區相對抗跌，沒有很大影響，但是邊陲地帶降幅會滿明顯的，預估房租降幅會有一點空間。
如果你希望房子順利出租，增加生活周轉費用，可以考慮降價，以利順利出租。