奢侈稅在6月上路前，對房市的影響愈來愈多。第1個影響是，住宅市場的交易降溫、降量，根據台北市政府地政處的最新統計，4月買賣轉移件數較3月萎縮了28.5%，房仲業者預估，在接下來的月份裡，交易量能還會持續縮減。
第2個影響則是，雖然市場資金開始退出住宅市場，但卻轉進固定收益型的產品，最具代表性的例子，就是台北房市3大投資客「二黃一劉」中的「二黃」，已陸續出清手中自住型產品，轉做商辦、店面，甚至都更，因產品屬性不同，操作上也就從過去的短炒，改採長期投資。
一般而言，購屋過戶流程大致需要30個的工作天，因此台北市4月份的買賣移轉件數所反映的是3月份的買氣。永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，奢侈稅自2月底發酵以來，買賣雙方態度漸趨於觀望，買方希望能低接、賣方姿態依然很高，直接造成3月份買氣低迷，因此4月份買賣移轉件數大幅萎縮了28.5%。
從價格上來觀察，目前中古屋住宅均價跌破50萬元大關，較3月下跌了8,000元，預計在奢侈稅正式上路前，房價仍會因不同區域、不同產品而有不同幅度的修正，因此，目前北部的房市整體情況呈現「量遽縮、價微跌」的狀況。
投資大戶搶進商辦
重新整裝拉高收益率
當自住型購屋人都抱持房價會下跌的心態時，一位在北市投資6年的中型投資客預估，即使奢侈稅實施了，房價也將會是高檔震盪，大幅下修空間有限。
富旺房屋發言人施亮州也提到，台北市的房價，要能回檔個5%～10%就算修正很大，但以這2個月的交易情況來看，恐怕不易看到這樣的回檔幅度。更何況，奢侈稅目前規範的是買進第2棟房子不到2年才課稅，而銀行提供的房貸還本寬限期普遍是3年，所以不炒短線的投資客，還是會繼續買進持有，不會降價急售。