找出以上3大難題後,她必須先做好收支與債務管理,原本想要的換屋與退休需求先放在一邊,等到未來財務狀況穩定後,再視情況來準備。拿定方向,接下來,她應該做出以下5方向的調整:
方向1》開支控制在3.1萬元內
阿琳月薪近6萬元,若加上年終獎金,平均每月收入約7萬8,000元,但她現在每月即使不算利息,光生活開銷平均就要5萬5,000元,支出實在太大,如果她能抑制消費欲望,將生活開支控制到在3萬1,000元以內,每個月至少能省下2萬4,000元。
方向2》用房子增貸還債
「債務」是阿琳最頭痛的問題,先看利息較高的信用卡債、信貸以及互助會的會款,總金額就達230萬元,年利率約12%~20%,平均1個月單是利息就要2萬5,000元,占她整體支出相當大,勢必要調整。
目前她名下有間老房子,房貸還剩216萬元,每月繳房貸本利和1萬8,100元,建議她可用房子增貸220萬元,來還清上述高利率的負債,因房貸利率僅約2%,雖然這樣做,每月會增加1萬3,000元的房貸,但每月可以少支出1萬2,000元,對她來說也算是減少負擔。
方向3》減少保費支出
再看保單,建議她只要保留手上的醫療險保單,持續繳費。至於已經拿去貸款的壽險與儲蓄險,則可運用「減額繳清」的方式,用保單價值準備金扣除營業費用及保單貸款本息後的餘額,一次繳清以後要交的保費,雖然保額會降低,但保險時間不變、且持續有效,她可從此不用再付保險費。
雖然透過減額繳清,會讓她的壽險保障從800萬元降低到400萬元,但傳統保單年繳保費卻能從59萬元降低到只剩7萬9,200元,省下大筆開銷,而且不必再支付每月的保單貸款利息,等於可以擠出更多現金去償還其他負債。