房貸的契約一簽就20、30年，所以除了要爭取利率上的優惠，想辦法降低房貸支出之外，也要善用7天的契約審閱權，找朋友或專家一起逐條討論，像是附加保險該不該買、有哪些違約金及罰則，看清楚、了解自己的權益後，才簽下這紙契約。
為了確保你的權益，在申請房貸之前，以下3項重點，房貸族一定要注意：
重點1：提前清償房貸，得收違約金
有些房貸契約會規定，提前清償房貸必須支付違約金。通常，有寬限期或短期固定型利率的房貸，都會有此罰則，若提前還款，就會被銀行收取違約金，而且若是全部清償，處罰的違約金會比部分清償來得重。
因此，房貸族在選擇房貸時，要以利率最划算、綁約期最短、又沒有提前還款違約金限制的銀行為優先選擇，以爭取更彈性的還款空間。
重點2：銀行有權要求加速或提前還款
銀行為降低風險，會在房貸契約列上「加速條款」。上海商銀個金部經理馬婉瑜表示，如果你都按期還款，就不用擔心銀行會行使加速條款。不過一旦你出現債信不足、未按期還款，銀行認為債權恐怕不保，就會引用加速條款，要求你盡快還款，若你仍遲未繳錢，還會再加收違約金或滯納金。所以最好不要遲繳或甚至不繳，不但會有罰款，還會嚴重影響個人債信紀錄。