奢侈稅開徵前後4個月間，對大台中房地產最大的影響在七期，自2月以來，跌幅達8%，但仍遠不及自住型買方所期待的大幅降價。不過，深耕台中房地產的創發不動產投資團隊創辦人柯惇貿認為，這波房市調整只是先蹲後跳，「我認為第3季整理過後，將會看到自住開價墊高的情況，成交價也會上漲5%～10%。」
倒是奢侈稅打房，反而讓不少中部的中小型投資客有了完美的退場機會，譬如台中某位小型投資客之前持有戶數多達20戶，在政府祭出奢侈稅後，買方因為預期房價下跌心理，這位投資客趁勢大力出脫，降低獲利3%～5%，就吸引買方勇往直前大力承接。
柯惇貿說，正常來說，20個物件至少需要半年時間才能陸續賣掉，但是因為奢侈稅的推波助瀾，這位投資客在2個月內就賣掉19間房子，如此容易脫手的情況，令這位投資客不亦樂乎。連柯惇貿本身都感受到房子脫手的輕易度，他說：「6月初之前，買方大概比正常情況多出1倍。」
然而，在退潮之後，留在市場上銷售的物件價格已高不可攀，柯惇貿說：「還願意把房子拿出來賣的投資客，95%以上物件的開價都已經加價10%～15%。」而創發此刻尋覓物件難度也相對提高許多。
柯惇貿進一步分析，目前的狀況是投資客開價拉高，但自住開價未跟上，他說：「若同一個社區裡有1～2戶是投資客的房子，在接下來2～3個月內，他們的價格會影響自住賣方的開價。」也就是說，在未來2～3個月內，自住賣方會發現自己的開價比同社區便宜，而後逐漸調高售價，形成開價往上墊高，而柯惇貿預期成交價也會上漲5%～10%，自住買方也會發現，房屋價格又悄悄往上墊高了。
租屋市場供給量增 租金跌幅約10%