李小姐今年以來積極找房子，喜歡自然環境、又不想離開台北市的她，鎖定內湖、文山區找2房的產品。當初要開徵奢侈稅時，她還很高興地期盼房價會下跌，沒想到價格不動如山，連續看了好幾個月還是找不到理想的房子。最近李小姐發現，房價還在繼續漲，有些房子甚至直接往上加價100萬元、200萬元，價格讓人咋舌。
最近，房仲業務帶李小姐去看一間三面採光、格局方正、離捷運站走路5分鐘的房子，很符合李小姐的期待，只不過25坪、屋主開價1,480萬元。李小姐直呼超過預算，房仲業務卻神祕地說，「我有辦法幫你『喬』到1,200萬元。」原來屋主卡在賣房子要繳15%的奢侈稅，只要李小姐願意配合屋主，讓房子2年後再過戶到她名下，就願意折讓房價，壓低價格成交。
賣方企圖轉嫁奢侈稅
開價拉高1.5成
奢侈稅攪亂房市一池春水，不少持有未滿2年的賣方在6月以後直接把開價拉高1成～1.5成，企圖把奢侈稅轉嫁到買方身上。根據永慶房仲集團研展室協理黃增福的觀察，有些持有超過2年、不受奢侈稅限制的屋主，見到此狀況，也趁機抬高價格，企圖賺更多價差。
當然買方也不是傻瓜，會願意加價購買的比例有限，導致買賣雙方的價格落差仍大，成交量依然未恢復到先前的水準，接下來時序又進入農曆7月（俗稱鬼月），交易量預期將持續看淡。
不過，買賣雙方無法達成合意的拉鋸戰，苦了靠「量」吃飯的房仲業務員，為了拉高成交率，業務員開始會向買賣雙方遊說一些可以免去奢侈稅的方法，這些撇步真的可以讓賣方課不到奢侈稅、買方也能買得心安嗎？以下將針對目前市場上盛傳的4大招式，一一拆解，並請來專業人士進一步分析箇中風險。