不只中古屋量縮,連預售屋推案量也跟著縮手。向來被建商視為重要推案時期的928檔期今年推案量創下5年來最低量。根據《住展》雜誌的統計,今年928檔期的推案量大縮剩661億元(編按:去年同期推案量1,084億元,少了約39%)。
《住展》雜誌研發長倪子仁表示,受全球經濟動盪的影響,北台灣建商多半預計延後到年底前推案,拉抬年度業績,屆時年底可能會出現百家爭鳴的情況。不過,也有建商不畏景氣,如期在928檔期推案,例如遠雄建設選在9月下旬在新北市中和區推案,一口氣推出「遠雄左岸」1、2期,主打與台北市一河之隔、面新店溪的水岸景觀住宅,總銷量預估有110~120億元。
「遠雄左岸」每坪開價63~70萬元,挑戰區域新高,依推案坪數來算,第一期推案每戶總價至少4,700萬元起跳,在奢侈稅、實價登錄、實價課稅等房市利空消息的夾殺下,此價格能否被市場接受,還有待觀察。