在大台北地區，雖然房價高、居住人口密度也高，但鄰居間互動低，甚至冷漠到不相往來。可是，新北市中和區的「美麗永安」社區，不但房價比區域行情高26%，住戶之間常交流，更團結一氣向政府單位爭取資源。它是怎麼辦到的？
美麗永安社區是位在捷運永安市場站的共購住宅，由於是以小套房為主，每一層樓竟多達15戶，全社區總戶數達298戶之多。但在各樓的走道或樓梯間，不會看到擺放著鞋櫃等物品；而考量安全，電梯有分層管控，大家無法輕易出入其他樓層，但不同層的住戶在電梯裡相遇時，卻叫得出彼此名字、互相問好。
永慶房屋安平店店長何永鉦就指出，在同區域內的成屋物件中，美麗永安最為搶手，而在租屋市場也很受到歡迎，即使每月租金高達1萬5,000元～2萬元，都能很快的租出去，承租住戶的水準也高。
現任美麗永安社區管委會主委的譚念祖，住進社區有5年多，他認為美麗永安能成為有人情味和文化特色的好宅，主要靠以下2大關鍵做法：
做法1》尋求政府奧援
與市府、捷運局洽談，為住戶謀福利
一個社區要爭取外部資源，勢必得先整合內部意見。譚念祖就透露，「管委會剛成立時，每週都要開會，每次一開就是7、8個小時。」密集而長時間的互動，極易建立起共識與感情，而這也是管委會為何在才成立不久，就能向建商爭取到高達200萬元的公設設備。
「但是，與建商溝通反而相對容易。」一位委員說，原來，美麗永安社區因為是捷運共購宅，比起一般社區只要與建商點交，美麗永安面對的問題複雜很多，除了建商，還得與新北市市政府、捷運局等單位打交道。不過，管委會還是為社區成功爭取到2大福利：