什麼樣的房子，雖位在台中市區邊緣地段，不但房價比區域行情高45%以上，更在優良公寓大廈評選中打敗同場較勁的七期豪宅？那就是獲得去年新生組第1名的大毅履幸福社區（編按：台中市今年尚未舉辦評選）。
10年來，擔任過各縣市優良公寓大廈評審的華夏資物系講師徐源德表示，第一眼看到位在北屯區的大毅履幸福社區時，覺得不太起眼，但詳細觀察社區的管理，不但比起許多豪宅毫不遜色，更有特色的是，「這社區每一戶都落實節能和資源回收，連吃不完的藥品都有做回收，是我看過全台把環保做得最好、最徹底的社區。」
徐源德說。
在196個社戶齊力做垃圾減量與資源回收下，一年替社區又省又賺的費用，竟高達17萬多元，加上善用垃圾廚餘打造社區花草、每月每戶帶一道菜的大聚餐，讓這幢蓋了3年的現代社區，卻有著三合院般的人情味。永慶不動產台中北屯國寶加盟店科長陳珮甄就指出，大毅履社區的管理特色，使它成為搶手物件，平均房價更達15萬5,000元，比區域行情的11萬元高出40.9%。
大毅履幸福社區是怎麼辦到的？住進社區3年的現任管委會主委羅劍保歸納出有3大關鍵步驟：
步驟1》成立志工隊
回饋金提高參與率，團隊多達70人
走在社區裡，羅劍保一一指著大廳桌上用過期雜誌做的耶誕樹、社區植栽上用廢棄光碟片做的裝飾品，竟都是社區志工隊的巧思和巧手完成，「我們社區在還沒有管委會之前，就已經成立志工隊了！」羅劍保說。
而先成立志工隊，竟是蓋社區的大毅建設提出的。羅劍保表示，因為大毅從一開始就把這社區朝「綠能社區」方向規畫，而要能落實，最重要的就是「人」，為建立住戶的觀念與執行力，大毅建設推出的方法是：對自願加入社區志工的人，發給一本「志工存摺」，每參與一定時數就能累積點數，到達一定程度之後，建商就會提撥一筆預算回饋給志工。果然住戶參與度大增，目前已是70多人的團隊了。