買屋是多數上班族一生最重要的理財目標，因為它可能花掉你大半輩子的積蓄，所以如何聰明買？如何降低花費，還要避免上當賠錢？成為所有上班族必修的理財課。
仔細拆解買屋過程，約略可分為8個步驟。本專題將聚焦在「買屋前」要做的功課，針對買房族出手購屋前必須先做好的資訊收集功夫深入解讀，這部分資訊包括謄本解讀、房價分析、貸款條件等3大區塊，要讓大家在出門看屋前，就能收妥所有可能影響你荷包的資訊。
下個月（2012年1月號），《Smart智富》月刊會再針對後續買屋流程：包括簽約、用印、過戶、完稅、代償／塗銷及交屋等5步驟進行拆解，提醒讀者需要留意的文件、費用，買房族若想趁選前房市下滑出手買進，一定要仔細參考。
申請Hinet帳戶，在家就能掌握關鍵資訊
要做謄本分析，你必須先了解謄本分為「土地謄本」、「建物謄本」兩項，許多買房族多仰賴房屋仲介提供土地和房屋謄本，其實，你只要有Hinet帳號，就能在家查詢房屋的「底細」。進入全國地政電子謄本系統後，就能調出你想看的這間房屋相關的土地及建物謄本資料，可在出門看屋前先仔細閱讀。如果沒有Hinet帳號，也可透過Hinet點數卡或親自跑一趟各地區地政事務所，即可查詢。
Step1：進入全國地政電子謄本系統（epaper.hinet.net），輸入Hinet用戶識別碼及密碼
Step2：選擇要查詢的縣市及區域、輸入地號，即可取得房屋的土地及建物謄本
Tips＿從住址查地號
由於查詢謄本需要建物的地號，如果手中沒有這項資訊，可透過地址來查詢地號，一樣進入全國地政電子謄本系統後，點選左方「建物門牌查詢」，輸入地址後，即可查到建物地號。
土地謄本》