Smart自學網
  • 出版品:雜誌 > 2012發財指南
    訂閱雜誌電子雜誌

    Smart智富月刊160期

    大台北》打房沒打到價卻打到量

    大台北》自住買氣創SARS後新低

    撰文者:郭莉芳 2011-12-01 瀏覽數:16,352
    如果您喜歡這篇文章,請幫我們按個讚:

    尤其是在推案最密集的地區,例如新北市的林口、淡水與新莊區,現已出現「銷售速度大不如前」的窘境。《住展雜誌》研發長倪子仁表示,在全球景氣下修、新客源開發不易、區域內同質性個案過多的情況下,「現在已經賣不太動」,這從建商不斷祭出賞屋利多,刺激民眾上門的情況,例如看屋送電影套票、預約看屋享賓士車接送等服務,可見一斑。

    這也說明了,當預售屋推案過度集中在一個區段內,在購屋需求沒有被提升,市場大餅沒有做大的前提下,反而互相搶客戶,稀釋客源導致銷售率下滑。尤其是在不景氣的時候,如果預售屋再沒有做好市場區隔,以突出的產品特色吸客的話,銷售狀況與價格將面臨更嚴酷的考驗。

    房市還會疲弱多久?答案沒有人知道,但至少在總統大選以前,行情不會好到哪裡去。國泰金控經濟研究處襄理陳欽奇甚至預估,台北市今年第4季的房價將小幅下跌,新北市則是漲幅趨緩。

    現階段想買屋的民眾,不妨把看屋當練功,多看、多選、多了解區域開價,當有一天賣方撐不住,價格開始鬆動時,或許才是進場撿便宜的好時機。

    ▲大台北今年至9月成交量不到1萬2000件 ▲大台北今年至9月成交量不到1萬2000件

    ▲新北市推案戶數多,卻遇買氣蕭條期 ▲新北市推案戶數多,卻遇買氣蕭條期


    如果您想收到更多理財訊息,您可以按此: 訂閱電子報
    Prev
    123 
    精選推薦
    1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課
    課程好學 1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 直播課 大師精髓觀點 x 決策融會貫通 x 台股實戰操作● 經典工具書的重要指南,理論及實務靈活應用● 變動緩慢的單純事業,更能精準估算
    1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式
    課程好學 1/4 陳啟祥《下重注的本事》價值投資獲利方程式 大師精髓觀點 x 決策融會貫通 x 台股實戰操作● 經典工具書的重要指南,理論及實務靈活應用 ● 變動緩慢的單純事業,更能精準估
    一起存股去!選對公司、長期買進,用「咖啡園存股法」打造花不完的退休金
    出版品 一起存股去!選對公司、長期買進,用「咖啡園存股法」打造花不完的退休金 退休教師謝士英全新作品他長抱好股票,如今平均月領20萬股息向他學習股養股、利滾利的存股心法,財富自由倒數計時!他45歲才學存股,
    12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場
    課程好學 12/1【新書分享會】謝士英《一起存股去!》高雄場 本活動僅有實體講座,因場地座位有限,敬請於活動開始前,提早入場就座。
    特別企劃
    達人帶路,保單不再霧煞煞!
    達人帶路,保單不再霧煞煞! 達人帶路,保單不再霧煞煞!...
    不懼市場變動 資產穩健成長
    不懼市場變動 資產穩健成長 不懼市場變動 資產穩健成長...