根據統計，台灣中古屋去年有7∼8成是透過房屋仲介商居間撮合交易，因此，買房族房價資訊的取得來源，絕大多數是來自房仲業務員。可是，中古屋市場交易價格並不透明，單聽業務員的說法，很多人不放心。因此，購屋前如何多方打聽鄰近路段的成交價，成為買屋準備的重要功夫。
事實上，除了房仲業務之外，你可從不同房仲業者的網路交易平台、政府部門、房地產物件本身的銀行鑑價等3個不同管道，估算出物件的合理價位區間，讓你在出門看屋前先掌握房價相關資訊，後續才能精準議價。
目前，中古屋交易價最容易取得的管道，就是房仲業者經營的網站，只是各家業者提供的都是他們自家經手成交的交易資訊，因此，若要精確掌握資訊，可綜合多家業者的成交行情，判斷物件的合理價格區間。
找出房仲業者的成交價區間後，最好再參考政府部門的官方數據，內政部營建署網站就可以簡單查詢。最後，也可以參考謄本上的價格。
接下來，就以近半年來成交量較高的台北市萬華區萬大路附近的公寓產品區域行情為例，示範如何抓出成交價格區間。
本篇以永慶房屋網站做示範，若要取得更多資訊，可到其他房仲業者網站查詢。
步驟1》查詢各房仲業者均價
想綜合比較各家房仲業者的房屋成交均價，必須花點工夫，先從信義房屋、永慶房屋、有巢氏等房仲網站找出成交行情資訊，再將各業者過去半年至1年來，在此地段的同類型產品，按公寓、電梯大樓、華廈各抓出5∼10筆成交價，最後從前述歷史交易資訊中，抓出區域成交價的價格區間。
Tips＿詢價未必得找大品牌
如果想要透過房仲業者更加深入了解行情，建議可以尋找在地方經營超過10年以上的業者詢問。他們在地方經營時間長，掌握度會比新的房仲業者更高，尤其在台北地區以外，許多在地房仲業者比永慶、信義等大品牌更熟悉地方行情。