簡先生13項購屋條件與需求
● 預算：600～800萬元購屋款、30～50萬裝潢費
● 人口：2個大人（買屋後結婚）
● 交通：開車
● 環境：生活機能要便利，想要開闊安靜的住宅區
● 學區：暫不需要
● 地點：南至新竹、北可到桃園市
● 社區：有管理社區，設施不見得要多樣
● 客廳：景觀要開闊
● 餐廳：一般大小即可
● 廚房：不常開伙，好整理比較重要
● 鞋櫃：約50雙（夢想是裝到100雙）
● 臥室：衣櫃要夠大、1人約需3米長
● 衛浴：簡單即可，好清潔保養較重要
也許你沒打算住在捷運邊，也許你1年只有出國1次，那我就會建議你，不用住在機場捷運線附近，住家是生活，所以要考慮的絕對是生活機能或是環境，而不是只有「哪天要賣屋的時候，房價會比較好一點。」
本期的委託人是30歲的簡先生，他帶著女友一起看屋，2人預計明年結婚，婚前想先買到人生第1間房子。
簡先生跟女友都在龍潭工作，但找屋卻找到中壢來，雖兩地開車只要半小時以內，選擇中壢的原因，一來簡先生以前念書就在中壢附近租屋，對附近很了解，二來2013年即將開通的捷運機場線，「也許」會讓房價保值。雖然簡先生出入以開車為主，對捷運依賴度很低，也不用常出國，卻依然受到建商跟房仲的廣告訴求吸引，很心動就打算「移民」到中壢。
龍潭的大樓不多，除了幾個科學園區之外，就是純樸的小鎮，建案也不多，而中壢是桃園縣的第2大縣轄市，有不少重劃區，離台北的車程又不遠，向來就是桃園在地建商的推案重鎮，因為土地便宜、房價偏低，所以很容易吸引外地人口居住。
這回，簡先生算是半個在地人，很了解當地小環境，只要針對他的需求來購屋，看清楚房屋本身的條件，應該不難買到房屋。
但是，2人手頭資金比較緊，裝潢預算最多只能抓50萬元以內，看來只能找屋況好一些、整理過、或是全新成屋了。