2009年3月全球股市起漲至今，哪個產業漲幅可以超過股市漲幅達1倍？答案是不動產。全球不動產代表性指標「標普已開發不動產指數」累計報酬達150.88%，創2008年6月以來新高，同期間MSCI世界指數漲幅為78.80%，不動產指數漲幅確實遠勝全球股市。
▲全球不動產漲幅，贏股市1倍不動產指數漲這麼多，主因是全球央行聯手降息，創造資金市場充沛的流動性，以挽救經濟。結果低利率環境不僅讓地產商的資金成本大降，企業獲利因此上修，也讓不動產收益的現金股利殖利率獲得了更多投資人的青睞。
歐洲央行在2011年12月，推出第1輪的3年期長期再融資操作（LTRO）；美國聯準會（Fed）2012年1月下旬宣布，目前低利率環境由原先承諾的維持到2013年中，將延長至2014年底。
中國人民銀行更分別在2012年2月18日及5月12 日，兩次宣布調降存款準備金率，財經新聞公司彭博（Bloomberg）甚至預估，為救經濟，中國年底有機會再降息。
雖然目前全球經濟成長動能低迷，無法帶動房市演出大多頭行情，但各國央行極力塑造的低利環境，讓資金成本占比極高的不動產開發商成本壓力大降，雖然地產商營收沒有大增，但成本下降，因此讓不少地產商今年全年獲利上修。