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    Smart智富月刊168期

    做準備》

    選對工具 摸透行情撿便宜

    撰文者:游筱燕 2012-08-01 瀏覽數:980
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    租屋流程大致可劃分為以下4步驟:①租屋規畫、②找屋看屋、③租金協商、④簽訂租約,每個步驟都有一些眉角必須注意。不過,萬事起頭難,選對工具、找到最詳細的租屋資訊,是聰明租屋的第一步。

    租屋資訊取得的管道不少,每個方法都有不同特性。據內政部的調查,隨著網路資訊發達,現代人找屋最主要的方式是透過上網搜尋,占了42%,其後才是看路邊廣告欄和詢問親朋好友。針對租屋族最常使用的資訊管道進行比較,供大家參考。

    透過租屋網站搜尋最便利,但要留意資料提供者身分

    租屋網

    優點:

    ①房東刊登方便

    ②資料豐富;有圖片具真實感

    ③資訊免費獲取

    缺點:資料提供者身分無法驗證

    ②若發生糾紛,較難透過租屋平台調解

    ③仲介、委託人參雜其中,難分辨

    特色:有些網站附有租金行情可參考;搜尋容易

    注意事項:房東和屋主是否為同一人

    仲介

    優點:

    ①可設定精準的租屋條件

    ②若遇糾紛,可向公司或主管機關申訴

    缺點:

    ①大都需付半個月~1個月的租金為仲介費,費用較高

    ②房客無法直接和房東談,溝通有落差

    特色:服務完整;內容真實性高

    注意事項:8月1日起,透過房仲成立的租賃案件皆須登錄

    廣告欄

    優點:

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