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    Smart智富月刊168期

    搶進大十期推案,以高檔形象吸買氣

    中彰投》豪宅建商鎖定首購市場

    撰文者:游筱燕 2012-08-01 瀏覽數:28,612
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    而第4季即將在大十期(受惠於台74線快速道路,原北屯區廍子重劃區與鄰近太平區的新光重劃區泛稱大十期)推出「總太青境」,單價每坪15~18萬元,但一樣針對首購主打34~47坪的產品。

    不只總太,今年初精銳建設在南屯區嶺東科技大學附近推9億元案量的「香草天籟」,37~52坪的空間,每坪17~19萬元受消費者喜愛,聚合發建設的另一品牌坤悅,近日則選在烏日舊市區推每戶約40坪的「夢想城」,單坪18~19萬元,及在大十期推出「淳境」,單坪18~19萬元。

    立智公關總經理王耀斗表示,從新推案的單價可以看出,台中地區單價20萬元上下的建案,對於首購族有較大的吸引力,而這些推案建商,過去多以豪宅為主力產品,在品牌形象上有高級感,容易吸引到首購族買氣,但也因此擠壓了原先蓋平價住宅建商的業績。

    總太建設和坤悅建設為什麼紛紛選在大十期推案,台灣房屋十期中城特許加盟店店長葉天賜表示,自從74線快速道路通車後,沿途行經北屯、東區、太平、大里及霧峰,並與國道1號、國道3號台61線西濱快速道路串聯,立刻縮短前往市中心的距離,只要3~5分鐘可到北屯路,解決了東區、太平長期以來的交通堵塞問題,除此之外,離市郊大坑又近、兼具生活品質和生活機能,房價才七期的1/3。

    區內主要有2種產品,一是透天別墅,二是電梯大樓,葉天賜說,前年底開始流行電梯別墅,地坪30坪的4樓透天甫推出時,總價才1,300~1,400萬元,現在最高可賣到1,800萬元。

    21世紀不動產台中十期加盟店店長徐澄明補充,目前電梯大樓主要還是以首購族為主,尤其是太平區的新光重劃區,因為緊鄰工業區,房價相對低廉,受到藍領階級首購族青睞。


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