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    Smart智富月刊169期

    千萬預算內 如何挑中山區好房?

    撰文者:Sway 2012-09-01 瀏覽數:8,783
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    A大樓》裝潢堪用省預算,夾層屋易有壓迫感

    1層10戶的套房式格局,走在不寬敞的公共走道,這戶開門就怕打到對面那戶,是這類產品的通病,幸好該樓層有採光,稍稍不讓人覺得是個封閉的走道。開門後的入口處左邊是廁所、右邊是廚房,走進去才是客廳,因為樓高4米2,屋主做了一個違建的夾層,樓下高2米1,客廳區靠窗半邊維持挑高,本來因夾層而感覺到的壓迫感,因窗戶及天花板的挑空而稍稍紓解。

    此時李小姐不解的問:「為何不全部做夾層?這樣利用空間更大呀!」當然,全部做夾層有這個好處,不過這樣做恐怕更賣不掉,整間房屋充滿著壓迫感,靠窗才有採光。身高稍高的人,參觀夾層屋真是辛苦,我的手掌可以平貼在下層的天花板上,你就可以體會,住進去那種充滿壓迫感的感覺了。

    這間房子朝北,看屋時天空非常美,不過室內沒有直接採光,如果開窗也只能感受到噪音跟灰塵,回到家靠空調過生活的房屋,李小姐並不愛。上層樓高1米7,身高177公分的我自然無法站直,需彎著腰檢查屋況,這時李小姐走上來跟著瞧,倒是一派輕鬆,她可以站直身走來走去,只有進衣櫃稍感壓迫,但是一個女人的衣櫃才只有1米7寬?這個不用尺量,就知道不夠大。

    若你身高不高,夾層屋的壓迫感在看屋時就不會出現,但看屋是一時的,住進去才是長久的,我刻意在上層跟李小姐聊天久一點,5分鐘後她馬上感覺悶熱,也發現萬一剛起床昏沉時,很可能從樓梯摔下來。

    5年的屋齡,看裝潢已有點過時,有些收納櫃也脫了木皮,但木作結構上還算扎實,重新包上新的外皮即可繼續使用,裝潢費倒是省了不少。

    餐廚一應俱全,但鞋櫃、衣櫃收納量皆不足

    客廳
    優點:1.部分有挑高,旁為玻璃帷幕,密閉感消失;2.深度超過3米,不感壓迫
    缺點:1.收納不足,鞋櫃量太少;2.靠窗架高木板有水漬,疑為漏水;3.路沖、棟沖,噪音大無法開窗;4.冷氣主機位置不佳

    餐廚
    優點:一字型設計,電磁爐、電冰箱、洗脫烘洗衣機一應俱全
    缺點:1.空間不足,僅能簡單烹調;2.面對廁所,衛生堪慮

    臥室
    優點:1.空間足夠1人使用;2.半開放式裝潢稍稍降低壓迫感
    缺點:1.沒開窗,僅靠冷氣,冷氣貼床過近,易不適;2.衣櫃空間不足,收納量少;3.高度不足,有壓迫感

    衛浴
    優點:1.乾濕分離;2.空間足夠
    缺點:1.無開窗,僅靠抽風扇,濕不易排出;2.洗手槽下櫃已潮濕,木皮略有剝離

    整理:Sway


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