美國聯準會（Fed）一如《Smart 智富》月刊早先預期推出QE3（第3次量化寬鬆政策），美股3大指數應聲創下金融海嘯以來新高。同時，聯準會也如我們預測鎖定MBS（不動產抵押貸款債券）大舉進場，要藉此壓低美國房貸利率、刺激房產景氣以帶動就業。
QE3真能刺激美國房地產走揚嗎？目前美國30年長貸利率已經跌破7月時低點3.49%水準，未來可望進一步壓低。更重要的是，美國不論10個或20個主要城市的平均房價，現已跌到2003年初的實質價格附近，且獲得明顯支撐，也就是說，美國房價跌到前波多頭起漲點附近已經止跌，聯準會在此時出手，刺激房價走高的勝算應該很高。
▲美國房地產價格出現築底反彈跡象不僅如此，看一下美國通膨數據，受比較基期影響，預計今年第3季後通膨將明顯滑落，名目CPI（消費者物價指數）將會向下逼近1%水平，屆時市場又將擔心「通縮」。這時推出新一輪量化寬鬆，將有效舒緩通縮壓力，進而讓核心通膨能穩定維持在2%∼2.5%的「舒適區間」。
通膨溫和上揚、借貸利率下降，將有效讓美國的資產價格止跌並增加需求。只要美國房地產能落底復甦，由於房地產是完全的內需產業，新增的人力需求皆來自美國本土，可以預期的是，美國就業復甦的結構將徹底改善，聯準會主席柏南奇（Bernanke）用貨幣政策拉動美國經濟重回持續增長榮景的企圖，在此完全展現！
這個結果會帶動美股攀向波段高點，但必須再次提醒大家，這波從去年10月起漲的美股，過去12個月中，只有3個月下跌，波段滿足點很可能就落在美國總統大選11月6日前後，隨著QE3帶動股市走高，大家的戒心也得跟著拉高。為什麼？因為這次推動QE3，聯準會開出「不限期、不限額」的條件，等於拿到一把尚方寶劍，未來可針對市場任何突發狀態進行應對。至於這把尚方寶劍，要對付的危機可能有以下3項，大家不可不慎：