Step1》以通勤便利性，決定購屋地點
在我與夫妻倆見面前，先花了近1個小時與陳先生電話溝通，漸漸熟悉之後，才能得知夫妻兩人真正的想法，否則，素昧平生之下，很難了解兩人的需求。溝通後發現，老公心疼老婆工作辛苦，畢竟陳太太目前從石牌到公館的通車時間將近1個小時，「搭捷運轉來轉去，其實很花時間。」陳太太委屈的說，加上2人素聞台北市文山區的學區還不錯，治安也不差，於是決定找屋方向應該在文山區，預算不足就再往捷運下一站的新店找去，買不起捷運附近的話，騎一點機車轉搭也是可以，但最好不要。
陳先生工作在苗栗竹南，現在搭客運通勤，公司也有接駁車到文山區的捷運站，自然也同意如此方式。小孩呢？最後2人決定，如果買了房子，雙方媽媽可來住一段時間，邊照顧小孩、邊盡孝道，等上幼稚園後，生活較上軌道，就不用麻煩老人家。
4個方向，告訴你房子該買哪裡：
1. 工作地點（每天的工作通勤，該擺第一位）
2. 小孩誰來照顧（工作之餘的必要考量，有接送問題）
3. 學區考量（小孩需要上學，先確定是否有無明星學校的需求）
4. 菜市場、公園（生活機能也是必要條件）