買屋是人生大事！不過，暢銷書《黑心建商的告白》作者Sway說：「交屋交不好，整個天花板都有可能崩下來！」想想如果買屋碰到這等景況，人生豈不是瞬間從彩色變黑白？
可是，如何交屋才稱得上是「交得好」？Sway建議，至少在形式上，交屋應包含①交屋準備、②正式點交、③瑕疵談判等3件事，並不是只做「點交」就算完成。而且房屋因為類型不同，新成屋和中古屋的交屋「眉角」各不相同，諸多細節必須一一檢視。
交屋在整個房子買賣流程中，是最後一個重點項目，當所有權狀核發後，房地產所有權已從賣方轉移到買方（俗稱過戶），再來就是要做不動產的實物移轉，也就是交屋。一般交屋通常在過戶後的3天內完成，不少賣屋者甚至要求將尾款支付和交屋約在同一天，一併完成以下6步驟：
Step1過戶完成承辦房產交易的地政士到地政機關領取完成過戶的新權狀後，會聯繫買賣雙方交屋、繳交尾款時間。
Step2買方準備
買方備妥尾款、代書款（之前預繳者多退少補）、仲介費尾款及相關地政規費。
Step3現場點交
買方詳細檢視屋況、核對附贈設備項目及其他約定的物品是否有瑕疵或短少，確定無誤即可約定交付尾款時間。
Step4費用結算
請地政士結算地價稅、房屋稅、水電費、瓦斯費及管理費等費用，注意需以「交屋日」為分算點。
Step5取回項目
買方拿回產權變更後之權狀，以及取回保證之商業本票並作廢。賣方交出房屋所有鑰匙、遙控器以及住戶規約等。
Step6完成交屋