把會員變金源》
用付費制培養顧客忠誠度
為加盟主多增20%商機
看準中價商務酒店的市場需求,2002年從中國地產業起家的侯尊中,2005年在北京開出第一家時尚商務酒店,以「有W Hotel的設計,但要做到Holiday Inn的規模」為目標,目前有3個不同定位的品牌,官網上有30間酒店可供選擇,平均住房率到今年第3季底是76%。網站上還揭露未來將開業的17個新據點,並公開招募加盟。
一家台資酒店憑什麼吸引中國酒店業者加盟?侯尊中分析,由於中國沿海城市租金成本快速拉高,使得價位約人民幣280元左右的經濟型酒店收入不敷成本,讓主打中價位市場的富驛,因平均房價介於人民幣300∼500元,在業者加盟後,單房收益(RevPar)馬上增加,同時還能靠富驛的會員制,多出20%左右的客戶群。
名詞解釋_單房收益(RevPar)
每間客房可產出的平均實際營業收入,一般是以平均房價×住房率來計算。RevPar愈高代表飯店營收愈好,因此飯店業者會盡可能提高住房率或是每間房間的價格。
侯尊中強調:「我們的核心價值在會員。」富驛付費會員人數目前約30萬人,估計達到300家分店後,會員規模將增至50萬人以上。儘管與如家會員超過900萬人相較,富驛目前會員數還不到如家的4%,但是,富驛財務副總經理連巍鐘分析,如家多數是免費會員,富驛會員則以付費制為主,由於費用可以折抵住宿費,因此,會員會不斷在連鎖體系中消費。目前住宿客人中有20%來自會員,也就是說,只要加盟富驛,它不只為加盟主管理酒店,還馬上帶進超過20%客源,加盟主因此樂於加入。
隨著會員不斷增加,會員費占營收的比重也穩定上升。連巍鐘表示,富驛會員卡收費標準分人民幣98元、人民幣198元、人民幣498元3種,目前會員費的收入在公司3大類營收中,被歸類為其他收入,占總營收比重約20%。