再看其他禁令，竟然要求業者在買樓後一定期間內不能轉賣，我們不禁要問：壽險公司資金若因此沒有出路，誰該負責？保險業的資金必須要能打敗通膨，以兌現對保戶的長期承諾，到頭來還是得在房市找尋可投資的標的。因此，我必須說，雖然政府以公平正義為名，推出連串打房措施；但市場永遠是對的，只有人會錯！就以剛上路兩個月的實價登錄為例，由於網站刊出的資訊半掩半遮不夠透明清楚，徒增老百姓查詢的困擾與不斷猜測的孤疑，擔心「何者為真？是否造假？解讀是否正確？資料陳述是否真實？」
房價因實價登錄變得混亂，市場勢必僵滯，成交量將會更少！市場氣氛悲觀下，不論投資客、自住客出手都會更小心。理論上，房價應會出現大幅度的拉回，但因為通膨，讓身懷鉅款的有錢人擔心錢變薄，因此精華區房價只要見到拉回，買盤就會進場。這使得好地段的房價根本沒降，一些學者不斷鼓吹的「崩盤說」也沒看見。
2012年即將結束，奉勸想買房的自住客，只要見到市中心房價有拉回，價格鬆動，就該大膽買進。因為台灣不動產持有成本低，利息也低，該寂寞的是市場的資金，不應該是不動產。
（house_smart@bwnet.com.tw）
小檔案＿顏炳立
現職：香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
學歷：文化大學土地資源系畢
經歷：香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員