名發總裁Villa》用5人管委會，讓假日型住戶也有認同感
汪正中／社區管理高手
得獎成績：2012年高雄市優良公寓大廈新秀組優等
位在高雄橋頭區新市鎮的名發總裁Villa社區，是這次參加比賽的社區裡，唯一的透天別墅社區，屋齡不過3年，第1次參加評選就拿到優等獎，不僅如此，從近3年的房價漲幅來看，在新秀組裡名發總裁Villa的3年房價漲幅與區域房價漲幅的差距更是最大的社區，差距高達9.8個百分點。
透天別墅社區，在管理上要比一般公寓大廈困難許多，因為會購買透天別墅，就是看上透天厝的獨立性與隱密性，不僅是房子還是土地，都能獨立擁有，關上家門就是自己的一方小天地，因此許多住戶對於社區認同感就較淡薄。
名發總裁Villa社區的主委汪正中說：「但是我們社區的住戶們，大家都很熱心。」在這個社區待了3年的社區主任周聖才也說：「我們住戶都很可愛，還有一些人，雖然不是管委會成員，但社區有需要幫忙的地方，都是義不容辭。」
這個社區是如何突破透天別墅的管理難處，而且管委會就只有5人，仍讓獨門獨戶的住戶們能產生社區認同感，關鍵就在以下3點：
1. 由分區代表組成管委會
名發總裁Villa社區總共有97戶，占地廣闊，成扇形分布的住宅群畫分成5大區域，加上都是獨門獨戶，各住戶間要互動，已經不易，汪正中又表示，社區裡很多住戶都是假日才會來度假，平日根本很少見到，因此要溝通社區事簡直是挑戰。
為了解決這問題，管委會規定各區域推派一位住戶代表，避免意見過度集中，而每位代表要在平時蒐集區域內每個住戶意見，在每個月召開的管委會中轉達出來。