現象2》看跌房價民眾增加2成
永慶房屋的購屋趨勢調查顯示， 針對2012年第4季房價（第3季執行調查），看跌的民眾只有18%， 歷經1季後，大家對於2013年第1季房價的看跌比率則急速增加為42%，總趨勢的看法上已轉向「持平小跌」。這說明民眾對房價的信心不如以往，趨向保守。
現象3》賣方開價下修、成交價也鬆動
永慶房仲網高翠屏協理指出，全台平均掛在網路上降價專區待出售的物件多出1.3倍，雙北市還高於平均值達到1.7倍。由此看來，少部分之前開價較高的屋主，的確因為實價登錄影響，出現開價下修的情況，以貼近市場行情，希望加快物件成交。
不僅開價下修，成交價其實也有鬆動現象。徐佳馨說，特別反映在公寓產品的均價上，台北市公寓平均價格下修6.98%，其中文山區、中正區與大安區的公寓跌幅最大， 都在10%以上，分別為-14.65%、- 14.62%和-11.94%。