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    Smart智富月刊174期

    投資聽明牌,大賺後大賠

    年結餘18萬如何買房、創業?

    撰文者:楊念蓁 2013-02-01 瀏覽數:13,472
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    我快30歲,從研究所畢業後,已經工作2年,可是加上以前打工存下的錢,銀行存款剛過100萬元門檻。看看身旁朋友,大家好像都比我厲害,有個朋友現在光靠買屋出租,每月每間房子可為他產生3,000元現金流。我希望未來也能和他一樣,有3到4間房子,靠收租過生活。

    談到投資,我從大四那年就開始接觸股票跟基金,但經過這麼多年,投資績效卻很差,讓我距離存錢買房的目標愈來愈遠。我是在2008年金融海嘯前開始接觸投資,當時將手中近60萬元的現金全數投入,曾經大賺,但當金融海嘯發生,也變成大賠,後來績效一直沒有很好,基金都是聽別人推薦就買,績效一直不如預期。隨著年齡愈來愈大,不想讓自己的投資像以前那樣大起大落,打算保守規畫,我考慮以後把6∼7成資金改投資固定有配息的標的,最好每年能有10萬∼20萬元的配息,剩下3∼4成資金再做較積極投資。

    2012年初,我跟著2位姊姊在桃園買了1間房子投資。自己目前獨自在台北工作租屋,每個月要付7,000多元房租,我真的覺得繳房租好浪費,因此想在台北買第2間房子自住,預計買450萬元的小套房,以貸款6成估算,每月的房貸不過才1萬多元,與目前的租金相差不多,還不如拿去繳房貸較划算。但是考量到未來若要脫手,似乎還是買兩房兩廳的房子比較好,因此希望能在3年後準備好4成的自備款,買總價約850萬元的房子。

    另外,我也有與朋友一起創業的打算,希望能在3年內準備100萬元的創業基金,但根據我目前大概100多萬元的存款,有辦法做到嗎?投資上要怎麼規畫才比較好?請顧問幫我解惑。

    【需求目標】

    1. 3年後買總價850萬元的房子

    2. 準備創業基金100萬元


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